Раздел имущества: с чего начать процедуру оформления?

О том, как распределяется имущество, нажитое в браке, а также приобретенное до него, волнует, прежде всего, тех, кто планирует развестись. В теории этот процесс может представляться довольно простым, однако на практике граждане нередко сталкиваются с множеством трудностей. Раздел имущества: с чего начать процедуру рассмотрим подробнее в статье.

Какие способы существуют

Имущество, купленное после регистрации брака, имеет статус совместной собственности, что прямо указано в ст. 34 СК РФ. Иными словами, им владеет не один человек, а два, то есть супруги. Об указанном режиме имущества, как правило, вспоминают, когда встает вопрос о разводе, при котором супруги начинают делить собственность.

---

⚠️Следует отметить, что согласно ст. 38 СК РФ, осуществить раздел можно как после развода, так и до него, поскольку сам факт прекращения супружеских отношений здесь роли не играет.

---

При этом по закону собственность, хотя и делится пополам, вне зависимости от того, кто сколько вкладывал в семейный бюджет, однако участники могут отойти от этого правила и распределить имущество в разных долях.

При этом собственники могут пойти следующими путями и решить вопрос:

• ☘️в добровольном порядке, иными словами, договориться и поделить вещи самостоятельно;
• ☘️в судебном порядке, то есть обратиться в суд, если компромисса достигнуть не удается или присутствуют иные причины, являющиеся препятствием для заключения соглашения.

Рекомендуем прочитать, как написать заявление о взыскании алиментов

Несмотря на то, какой способ был избран, при разделе имущества всегда должны учитывать интересы детей. Хотя выдел доли им из общего имущества супругов детям не производится в силу п. 4 ст. 60 СК РФ, тем не менее, они имеют некоторые права, в частности, на личные вещи. В частности, согласно п. 5 ст. 38 СК РФ, за ребенком останутся предметы, купленные для удовлетворения его потребностей, а также банковские вклады, открытые на его имя в силу п. 2 ст. 39 СК РФ.

---

⚠️Кроме того, следует помнить, что суд в интересах ребенка может отойти от принципа равных долей супругов в совместно нажитом имуществе.

---

Добровольный раздел

Стороны по взаимной договоренности могут заключить соглашение, в котором предусмотреть какое и кому имущество достанется.

При этом составить такой документ можно как в отношении всех нажитых вещей, так и для распределения их части, например, недвижимости.

Перед тем, как составить соглашение стороны должны прийти к единому мнению по следующим пунктам:

• ☘️какие вещи подлежат разделу, а также, какое имущество является личным или добрачным;
• ☘️согласовать стоимость имущества;
• ☘️определиться с долями, которые достанутся каждому участнику.

Только после этого следует приступать к составлению соглашения. Сам документ можно оформить как самостоятельно, так и у нотариуса. Даже в том случае, если соглашение будет составлено супругами, им все же потребуется удостоверить его нотариально.

Важно, чтобы соглашение содержало:

• ☘️дату и место составления;
• ☘️персональные данные договаривающихся сторон;
• ☘️список имущества, которое делится;
• ☘️доли в имуществе, которые получают стороны;
• ☘️дата, когда соглашение вступает в силу;
• ☘️подписи контрагентов.

Рекомендуем прочитать, как происходит процедура установления отцовства

При разделе имущества, какие нужны документы, если стороны решили составить соглашение, знают не все. В частности, поскольку соглашение визируется нотариусом, требуются:

• ☘️паспорта участников договора;
• ☘️бумаги, подтверждающие право собственности на то имущество, которое попало под раздел;
• ☘️свидетельство о браке (разводе);
• ☘️проект соглашения, если таковой имеется.

Нотариальное удостоверение может обойтись в довольно крупную сумму. Так, согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, величина платежа составит 0, 5 % от общей стоимости имущества, которое стороны делят. При этом госпошлина при разделе имущества супругов в 2020-2021гг за нотариальные действия не может превышать 20 000 рублей.

Судебный раздел

Как подать на развод с разделом имущества, если сторонам не удалось решить вопрос мирным путем?

В данном случае раздел имущества будет осуществляться согласно правилам искового производства. Иначе говоря, один из супругов должен подать в суд соответствующий иск, а другой будет привлечен к делу в качестве ответчика.

⚠️В том случае, если супругам требуется произвести оценку стоимости общего имущества, то придется прибегнуть к найму независимого оценщика члена СРО, деятельность которого регулируется Законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.

Исковое заявление для решения имущественных интересов составляется с учетом содержания ст. 131 ГПК РФ. В частности, в нем должна быть указана следующая информация:

• ☘️наименования суда;
• ☘️персональные данные об истце и ответчике;
• ☘️сведения о представителе, если таковой будет участвовать в процессе;
• ☘️цена иска, которая формируется из стоимости спорного имущества;
• ☘️сведения о сложившихся обстоятельствах. В частности, о том, какое имущество, когда и на какую сумму было приобретено, а также каким образом его предпочтительней распределить между сторонами. Кроме того, ответчику может быть предложена компенсация, эквивалентная стоимости конкретных вещей, которые достанутся истцу;
• ☘️просьба о разделе имущества, с указанием, что и кому достается с учетом стоимости;
• ☘️перечень приложенных к иску документов;
• ☘️дата и подпись истца.

Рекомендуем прочитать, как оформить брачный договор

Иск можно направить в суд, как по месту проживания ответчика, так и туда, где находится основное спорное имущество, например, квартира или земельный участок.

⚠️При этом копию иска, а также прилагающихся к нему документов истец должен направить ответчику самостоятельно. Сделать это лучше заказным письмом с описью вложения.

Размер пошлины по искам о разделе имущества определяется исходя из его стоимости по правилам пп. 1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Следует учитывать, что по правилам п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, купленное до вступления в брак, не делится. Однако существует исключение. Так, в силу ст. 37 СК РФ личная собственность может быть объявлена судом общей и попасть под раздел, это может произойти, если истец сможет доказать существенно увеличение ее стоимости в период супружества. Например, если истец за счет общих или личных средств осуществил капремонт, реконструкцию объекта недвижимости и тп.

Тем не менее, практика показывает, что в подобных ситуациях истец не может рассчитывать получить 50 % такого имущества, как правило, ему отписывается лишь часть, эквивалентная стоимости его вложений. Вместо части имущества, вторая сторона обычно попросту компенсирует его затраты в денежной форме.

К полномочиям суда по разделу собственности при разводе относятся действия по определению долей каждого из супругов или разведенных граждан. Если эти доли оказываются несоразмерными, то есть итоговая стоимость имущества одного гражданина в значительной степени превосходит цену доли другого лица, то гражданин, получивший меньшую долю, имеет право на получение компенсации.