Как оспорить завещание на квартиру

Довольно часто распределение имущества наследодателя после его смерти становится поводом для судебных разбирательств. Причем нередко наследников интересует, можно ли оспорить завещание на квартиру, которое оставил умерший. На практике оспорить волю наследодателя довольно сложно. Но, тем не менее, это возможно при наличии оснований, указанных в законе. Рассмотрим подробнее, как сделать это на практике, и какие документы понадобятся заинтересованному лицу.

Кто может оспорить завещание

Не каждый может оспорить действительность воли наследодателя. Иск может быть подан лишь определенным кругом лиц, которые лично или финансово затронуты условиями завещания. В частности, перечень тех, кто может инициировать разбирательство, указан в ст.1131 ГК РФ.

Так, к лицам, которые вправе оспорить завещание относятся лишенные наследства законные претенденты на него. Фактически те люди, которые получили бы материальные благо умершего, если бы он не оставил завещания. Иными словами, вполне возможно оспорить завещание на квартиру наследниками первой очереди. К ним относятся: супруги, дети, родители покойного.

Рекомендуем прочитать о сроках восстановления принятия наследства

А если умерший не был женат, у него отсутствуют дети, и нет в живых родителей, то подать иск смогут уже наследники второй очереди, к которым законодатель относит братьев и сестер наследодателя, а также его бабушек и дедушек.

Например, если у покойного осталось трое взрослых детей, а в завещании указаны только два из них, то третий ребенок вполне может подать иск об оспаривании завещания, но только если у него имеются к тому соответствующие основания. Например, лицо может попытаться доказать, что завещание не отражает истинных намерений лица, его составившего. Например, подписание завещания произошло вследствие угрозы или шантажа.

Впоследствии документ может быть аннулирован в связи с его недействительностью, а имущество распределено так, если бы умерший оставил его без завещания. 

Рекомендуем прочитать, как снять обременение с квартиры

⚠️Следует учитывать, что оспорить волю умершего могут не только его родственники, так называемые наследники в порядке очередности, но и лица абсолютно не имеющие родственных связей с покойным. Например, его соседи, близкие друзья и тп. Это обосновано тем, что завещание может быть составлено не только в отношении родственников, но и на посторонних лиц. Причем они вправе оспаривать как все завещание в целом, так и его часть.

Основания для оспаривания

Само по себе завещание, согласно п. 5 ст. 1118 ГК РФ, фактически представляет собой одностороннюю сделку. Иными словами, для ее совершения требуется воля лишь одного лица. Причем права и обязанности по такой сделке возникают лишь после смерти наследодателя. Это означает, что к завещанию, как и к прочим гражданско-правовым сделкам можно применить правила недействительности, закрепленные в ст. 166 — 181 ГК РФ.

К слову, в силу ст. 1131 ГК РФ, завещание бывает:

• ✨Оспоримым – такой документ является действительным до тех пор, пока суд не выявит нарушений законодательства;
• ✨Ничтожным – в данном случае нарушения таков, что недействительность завещания наступает изначально, то есть с момента его совершения и для признания его не соответствующим законодательным нормам судебного решения не требуется.

Следует принимать во внимание и то, что оспорить волю наследодателя можно только после его смерти. При жизни собственника имущества делать этого нельзя в силу п. 2 ст. 1131 ГК РФ, поскольку тайна последней воли наследодателя не может быть нарушена.

Исходя из пунктов, указанных выше, ничтожным завещание является в следующих ситуациях:

• ✨завещание, исходя из смысла ст. 169 ГК РФ, каким-либо образом посягает на основы правопорядка;
• ✨сделка является мнимой или притворной, иными словами, наследодатель путем оформления завещания фактически замаскировал другую сделку. Например, ренту с пожизненным содержанием завещателя;
• ✨наследодатель в принципе не может заключать сделки, поскольку психически недееспособен;
• ✨квартира завещателя попала под арест, иными словами, собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости, в том числе и включать его в завещание, поскольку распоряжение ей недопустимо из-за наложенного приставом ограничения.

Кроме того, по иску заинтересованных лиц завещание может быть признано недействительным при наличии оснований. Например, таковыми могут быть:

• ✨пороки воли наследодателя, например, из-за обмана, угрозы физической расправы, шантажа или любого другого принуждения;