Земля для многодетных семей: стадии оформления

0

Категории: Земельные вопросы

Теги: земля для многодетных семей, участок земли многодетным семьям, как получить землю многодетной семье

Всего просмотров этой страницы: 38
Обзор

Российские семьи с тремя и более детьми относятся к одной из наиболее уязвимых в финансовом плане категорий населения. Именно поэтому они помимо различных льгот и преференций имеют право получить от государства участок на безвозмездных условиях. Рассмотрим подробнее, на основании чего выделяется земля для многодетных семей и как ее оформить в собственность.

Кто может получить участок

Поскольку не существует единого закона, регулирующего выделение земли многодетным семьям, решение этого вопроса было на рассмотрение региональным властям, что прямо прописано в п.6 ст.39.5 ЗК РФ. Именно поэтому условия предоставления участков могут разниться.

Однако в большинстве субъектов нормативные акты, регулирующие предоставление участков содержат общие критерии, которым должна соответствовать семья, среди них:

  • ☘️многодетность;
  • ☘️проживание совместно с детьми;
  • ☘️российское гражданство;
  • ☘️регистрация не менее 5 лет по месту проживания.

Дополнительные требования следует уточнить в местной администрации, поскольку несоответствие хотя бы одному из них повлечет отказ в передаче земельного надела. Так, в некоторых регионах для получения земельного участка запрещено иметь в собственности другие наделы.


⚠️Важно: недостаточно иметь несколько детей в семье для получения бесплатно участка. Статус многодетности придется подтвердить документально.


К слову, на федеральном уровне так и не было закреплено, какая семья относится к многодетной. Разрешение этого вопроса было делегировано субъектам РФ еще в мае 1992 года Указом Президента № 431.

Тем не менее, в нормативных актах основной части российских регионов закреплено, что многодетной является та семья (или одинокий родитель), в которой воспитывается как минимум три несовершеннолетних ребенка. При этом если после 18 лет ребенок продолжает обучение на очном отделении или проходит срочную службу в ВС, статус продлевается до исполнения ему 23 лет.


⚠️Кроме того, следует знать, что при установлении статуса многодетности учитываются не только родные дети, но усыновленные, а также проживающие в семье дети от предыдущего брака.


При этом не будут приниматься во внимание дети:

  • ☘️находящиеся на гособеспечении;
  • ☘️чьи родители были лишены (ограничены) в родительских правах;
  • ☘️в отношении которых было отменено усыновление.

Рекомендуем прочитать, как оформить документы для приватизации участка

Необходимые документы

Для того чтобы получить участок земли многодетным семьям первое, что следует сделать, это собрать все необходимые документы. В частности, придется подготовить следующие подлинники и ксерокопии:

  • ☘️заявление;
  • ☘️паспорта от всех домочадцев, которым есть 14 лет;
  • ☘️свидетельства о рождении на каждого ребенка;
  • ☘️свидетельства об усыновлении, если таковые имеются;
  • ☘️свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • ☘️если имеется представитель, то доверенность на него;
  • ☘️справка о регистрации по месту проживания членов семьи;
  • ☘️справка о том, что многодетная семья находится на учете, как нуждающаяся в жилье по договорам соцнайма;
  • ☘️выписка из ЕГРН о наличии (отсутствии) недвижимости.

Поскольку процедура предоставления надела многодетным полностью находится в ведении местных органов власти, для экономии времени следует заранее уточнить список требуемых бумаг в МФЦ или администрации для постановки в очередь на получение участка многодетным родителям.

В заявлении указываются следующие сведения:

  • ☘️наименование органа, куда адресуется документ;
  • ☘️персональные данные заявителя;
  • ☘️контактные сведения для связи;
  • ☘️просьба о предоставлении участка на безвозмездной основе;
  • ☘️ФИО, дата рождения и степень родства всех членов семьи;
  • ☘️цель предоставления земли;
  • ☘️подпись и дата.

Заявление и предлагающиеся к нему документы будут приняты от заявителя и зарегистрированы. К слову, передать его можно через МФЦ или же напрямую в местную администрацию.

Рекомендуем прочитать, как составить договор дарения земельного участка

Процедура получения

Рассмотрим подробнее, как получить землю многодетной семье. После подготовки и передачи документов в компетентный орган власти следует дождаться решения о постановке семьи в очередь на получение участка.

Срок проверки предоставленных сведений установлен нормативными актами субъектов, поэтому в зависимости от региона он может быть разным. Так, в одних регионах решение принимается за неделю, а в других на это отводится не меньше 30 дней.


⚠️К слову, не стоит рассчитывать, что при положительном решении земельный участок будет предоставлен в кратчайшие сроки. В некоторых субъектах многодетные семьи могут довольно долгое время стоять в очереди. Это связано с тем, что претендентов много, а выделяется всего несколько десятков наделов ежегодно.


Следует знать, что в каждом регионе установлены свои нормативы, касающиеся площади участка, которая может быть передана семье. Так многодетным жителям Московской области могут выделить участок площадью от 10 до 15 соток. Причем семья сама вправе выбрать конкретное расположение надела согласно перечню свободной земли.

Далее осуществляется процедура межевания участка и постановка его на кадастровый учет. Иногда расходы по межеванию берет на себя местная администрация, в некоторых регионах все расходы по оформлению земли ложатся на ее получателей.

Кроме того, после регистрации прав на участок в Росреестре у многодетных семей появляется обязанность по уплате земельного налога, хотя в ряде многодетным родителям можно оформить вычеты по данным начислениям.

Рекомендуем прочитать, что такое земельный пай и как его оформить

Отказ в предоставлении участка

Не всегда заявление на выделение земли на бесплатной основе удовлетворяется. Местные органы власти вправе отказать при наличии одного из следующих обстоятельств:

  • ☘️предоставлен не полный пакет документов;
  • ☘️отсутствуют основания для передачи участка, например, семья утратила статус многодетной;
  • ☘️семья реализовала право на получение безвозмездного участка.

В любом случае, решение компетентного органа представляет собой письменный документ, в котором указывается обоснование отказа с соответствующими ссылками на нормативно-правовые акты.

Деньги вместо земли

В некоторых российских субъектах многодетным семьям взамен земельных участков для ИЖС предоставляются социальные выплаты. Например, для многодетных жителей Екатеринбурга компенсация за землю составляет 200 тыс. рублей.

Выдается денежная сумма при наличии соответствующих условий:

  • ☘️семья поставлена в очередь на получение ЗУ;
  • ☘️имеется согласие на выплату вместо предоставления земли;
  • ☘️ранее многодетная семья не получала аналогичную выплату.

⚠️В том случае, если семья отказывается от выплаты, она продолжает в общей очереди ожидать предоставление участка земли.


К слову, денежная компенсация также выделяется в порядке очереди, согласно постановке на учет. Выдается сумма однократно и оформляется в виде сертификата.

Таким образом, если семья имеет статус многодетной и соответствует прочим требованиям закона, она может обратиться в муниципальные органы власти для постановки на учет на получение участка земли безвозмездно для строительства дома. При этом при вынесении положительного решения права на участок распределяются равными долями между всеми членами многодетной семьи. Следует помнить о том, что можно согласиться на получение социальной выплаты вместо бесплатного участка, если это регламентировано законами региона, где проживает семья.



Отзывы